はい、ということで前回に引き続き今回は
信用を使うという概念（ローンのメリット）
について書いていきます
ローンって怖い？不動産投資の概念
信用を使う資産形成
結論から言うと、
運用効率が非常に高い！！！
という点につきます
まず、資産形成をするのにあたって使える手段は３つ！
お金・時間・信用
です
【お金を使う手段とは】
要は資本主義ってことですねｗ
例えば
１００万持っていたとして年利１％の商品に投げれば受け取る利息は１万
１００万円×１％＝１０１万円→利息１万円
これでは何年やってもしょうがないですよね、、、
ではこの利息をあげるために、
資本を投下しましょう！
1億にすれば
１億円×１％＝１億１００万円→利息１００万円
ということで、資本があればあるほどより効率的に稼げるということですね
問題はどうやって資本つくるかという問題ですが、、、ｗ
お金を使うという手段の
メリットはリスクを抑えて効率的に稼げる
こと
デメリットは資本を作ることが時間がかかり難しい
ことですね
これがお金を使う手段
次に
【時間を使う手段とは】】
これは複利の考えを利用するということですね
「複利は人類による最大の発明だ。知っている人は複利で稼ぎ、知らない人は利息を払う」（“Compound interest is man’s greatest invention. He who understands it, earns it. He who doesn’t pays it.”）
という名言があるみたいです
ご存知の方も多いとは思いますが一応、、、
複利の反対派は単利
比べるとわかりやすいですね
先ほどと同じく、１００万円の元本を年利１％で運用した場合の受け取る
単利
１年目 １００万×１％＝１０１万円→利息１万円
２年目 １００万×１％＝１０１万円→利息１万円
３年目 １００万×１％＝１０１万円→利息１万円
何年経っても受け取る利息は１万円です
１年目 １００万×１％＝１０１万円→利息１万円
２年目 １０１万×１％＝１０２．１万円→利息２．１万円
３年目 １００万×１％＝１０３．１２１万円→利息３．１２１万円
というように、受け取る利息を翌年の元本に含めて運用することで
年がたてばたつほど利息は膨らんでいきます
これが時間を使う投資
中長期で運用する積み立ての商品に活用されている考え方ですね
メリットは時間があれば低リスクで着実に増やしていける
こと
デメリットは時間がかかる
こと、そのままですがｗ
これが時間を使うという手段
最後に、
【信用を使うという手段】
これはお金を使う手段の例を使うとわかりやすいかと
お金を使う手段は資本を準備するのが難しいですよね、と書きました
ではその資本を借りるどうなるでしょう？
〈１億円×１％＝１億１００万円→利息１００万円〉
の、資本1億円を１％の利子で借りると、返済利子は１００万円
ですね
ただこれを繰り返しても利息で元本枯渇してしまうので
借りた１億円をそのまま誰かに３％で貸すとします
１億円×３％＝１億３００万円→利息３００万円
と、受け取る利息は３００万円
受け取った利息３００万円から返済利子１００万円を引けば
２００万円の利益を生み出すことができます
これが信用を使うということ！
２００万円を得るのにしたことはお金を借りて貸すこと
使ったのは1億円を借りることができる信用力
そう、自己資金は使っていないんです！
上の例では資本を1億円にしましたが、
１０億円であれば生み出すお金は２０００万円
１００億円であれば２億円！！
信用力があればあるほど効率よく運用できるんですね！
ただ、、、、、
そんな低金利でそんな高額、個人単位では普通借りれないですよね。。。
はい、ということで、ここで出てくるのが不動産を買うという方法です
そう、いわば不動産を購入することは資金調達の手段なんです！
おいおい書きますが、不動産購入する際のローン金利は１％台とかなり安いです！
自動車や時計、カードローンなどと比較すると
不動産投資は超低金利で資金調達できる選択肢ですね
はい、以上が3つの手段でしたーーー
とうことでまとめると、
低金利で資金調達できる信用力があれば効率良い運用ができる！！！
ということを伝えたい投稿でした！
次回は、
信用力を活かして行う不動産投資で得られるメリット
につい書いていきますの是非ご覧下さい。
